Pinel Plus — derniers programmes 2026 disponibles
Les zones B2 sont définitivement exclues depuis le 1er janvier 2025. Les programmes éligibles se raréfient.
M
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Dispositifs Pinel, Malraux, LMNP — bilan comparatif 2026

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Logements Pinel Plus livrés France

~5 500 €/an

Économie fiscale médiane

72h

Délai de rappel

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Conseil gratuit

Sans engagement

Données chiffrées

RGPD · CNIL

Marché Loi Lemoine

Contrats actifs France

Nos solutions

Des solutions adaptées à votre situation

Nous ajustons la solution selon votre profil, vos besoins et le cadre légal applicable. Les conditions exactes sont confirmées lors de l’étude personnalisée.

Neuf

Pinel Plus 2026

Réduction 12–21 % selon durée de location. Zones A, A bis, B1 uniquement — critères qualité renforcés.

Hors plafond niches

Malraux

Réduction 22–30 % des travaux de restauration en secteur sauvegardé (PSMV ou PVAP).

Revenus locatifs

LMNP / Censi-Bouvard

Amortissements comptables et récupération TVA sur résidences services (EHPAD, étudiante, tourisme).

Haut TMI

Monuments Historiques

Déduction totale des travaux du revenu global, hors plafonnement des niches fiscales.

Comment ça se passe concrètement

Un parcours transparent de bout en bout, du premier clic au versement des aides.

  1. Audit fiscal personnalisé1 entretien

    TMI, niches déjà utilisées, plafonnement global à 10 000 €, revenus fonciers existants.

  2. Sélection du dispositif adaptéSous 72h

    Selon patrimoine, TMI, horizon de placement et profil de risque locatif.

  3. Simulation nette sur durée1 semaine

    Cash-flow, économie IR, valorisation nette à terme, fiscalité de sortie — 10/15/20 ans.

  4. Mise en relation partenaireSelon projet

    Promoteur ou gestionnaire référencé par le conseiller — sans frais côté client.

Témoignages clients

Ce qu’en disent nos clients

3 témoignages récents, résultats chiffrés.

M
Marc, 48
Montpellier (34)

“Le conseiller m'a déconseillé un Pinel qui ne me convenait pas fiscalement. Il m'a orienté vers du LMNP — mieux adapté à ma situation.”

LMNP optimiséDispositif adapté
I
Isabelle, 54
Aix-en-Provence (13)

“Malraux en secteur sauvegardé — 28 000 € de travaux déduits du revenu global. Mon banquier n'avait pas évoqué ce dispositif.”

Malraux PSMVDéduction travaux
J
Julien, 41
Rennes (35)

“Simulation 15 ans avec sortie progressive. Pour la première fois je vois clairement le net à la retraite avec et sans le dispositif.”

Simulation 15 ansVision nette à terme

Témoignages illustratifs représentant des cas typiques. Prénoms et détails fictifs.

Catalogue des aides 2026

Voici les dispositifs officiels que nous mobilisons pour votre dossier.

DispositifMontant max
Pinel Plus — réduction IR
Taux 12 % (6 ans), 18 % (9 ans), 21 % (12 ans). Base = prix de revient, plafond 300 000 €.
Zones A/A bis/B1, critères qualité 2026, engagement de location
63 000 € (12 ans)
Malraux — réduction IR
Taux 22 % en PVAP, 30 % en PSMV. Base = montant des travaux supervisés ABF.
Secteur sauvegardé, travaux supervisés ABF, engagement location 9 ans
Selon programme
Monuments Historiques
Déduction totale des travaux du revenu global. Hors plafonnement global des niches fiscales.
Bien classé MH ou inscrit à l'inventaire, occupation obligatoire
Selon TMI

Les montants maximaux dépendent de vos revenus, du type de logement et des travaux réalisés.

Offre limitée 2026

Pinel Plus — derniers programmes 2026 disponibles

Les zones B2 sont définitivement exclues depuis le 1er janvier 2025. Les programmes éligibles se raréfient.

Données chiffrées 30 sec Sans engagement
FAQ

Questions fréquentes

Le service est-il payant pour moi ?
Non, notre service de mise en relation est sans frais côté utilisateur et sans engagement. Nous sommes rémunérés par les partenaires sélectionnés.
Combien de temps prend le processus ?
Vous recevez vos devis sous 24 à 48h après votre demande.
Les professionnels sont-ils certifiés ?
Oui, tous nos partenaires sont vérifiés, assurés et certifiés.
Suis-je engagé si je remplis le formulaire ?
Non, remplir le formulaire ne vous engage en rien. Vous êtes libre de comparer et de choisir.
Cadre légal & sources officielles

Nos informations s’appuient uniquement sur les organismes publics de référence

Aides, barèmes, conditions d’éligibilité : nous ne inventons rien. Les sources que nous citons sont consultables publiquement ci-dessous.

Les liens ouvrent les sites officiels dans un nouvel onglet. Dernière vérification des barèmes : 2026.